百惠綜合大樓運營管理項目的競價公告
作者： 發(fā)布日期：2026-02-03
為了為發(fā)展經(jīng)濟、增加效益，經(jīng)新興縣百惠超級商場有限公司決定對百惠綜合大樓運營管理項目進行現(xiàn)場競價，歡迎符合資格條件的投標人參加,具體內(nèi)容如下∶一、項目概況
（一）招標人:新興縣百惠超級商場有限公司
（二）項目名稱∶百惠綜合大樓運營管理項目
（三）項目地點:新興縣新城鎮(zhèn)環(huán)城東路34號
（四）綜合大樓可許經(jīng)營范圍：百貨、超市、寫字樓、金融、培訓學校、電子游藝、網(wǎng)吧、西餐使用，凡有噪音、廢水廢氣的工業(yè)、加工業(yè)、車輛維修、危險品、機械切割、敲擊、打磨及危及公共安全、影響周邊居民業(yè)主安寧的行業(yè)不得經(jīng)營。
（五）租賃期限:10年：自2026年10月1日起至2036年9月30日止。
二、綜合大樓基本情況
1、面積：5065.56㎡（占地31.66×31＝981.46㎡）；其中：停車場981.46㎡，首層981.46㎡，二樓1008㎡，三樓1008㎡，四樓1008㎡，副樓（機房）22.1×3＝77.4㎡。
2、結構：框架4層，負1.5米停車場一層。
3、配置：①、奧的斯扶梯5臺，人貨梯1臺。
②、消防池（停車場、第五層各一個），自動消防吸排水系統(tǒng)，報警系統(tǒng)，噴淋管道。
③、變壓器一臺及供電照明系統(tǒng)一套，開戶單位為：新興縣百惠超級商場有限公司。
④、自發(fā)電柴油機一臺，配套充電器、散熱器、過濾水池。
⑤、中央空調(diào)每層兩臺，其中一樓日立30kw兩臺，二樓日立30kw1臺、開利40kw1臺，三樓日立30kw兩臺，4樓日立30kw1臺，開利40kw1臺。
三、租金及支付方式
（一）租金支付方式如下：中標人應當于每月10號前付清當月租金，如逾期支付的，按所欠租金的1%/天交納滯納金至支付清日止。如中標人逾期未交租超過20天，視為違約，招標人有權解除合同并沒收其租賃保證金。
（二）租金漲幅：中標人第一周年至第三周年每月支付的租金為人民幣伍萬伍仟元整（按中標價計算），租金從第四周年起每隔三年按3%的增長率遞增。其中：
（1）第一周年至第三周年（即2026年10月1日至2029年9月30日）租金按每月55000.00元計算；
（2）第四周年至第六周年（即2029年10月1日至2032年9月30日）租金按每月56650.00元計算；
（3）第七周年至第九周年（即2032年10月1日至2035年9月30日）租金按每月58349.50元計算；
（4）第十周年（即2035年10月1日至2036年9月30日）租金按每月60099.99元計算；
（三）中標人向招標人繳納租金后，有權要求招標人提供有效稅務發(fā)票。
（四）雙方簽訂合同后三天內(nèi)，中標人以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納租賃保證金人民幣陸拾萬元整（¥600000.00元），租賃保證金不計利息。
四、項目競價詳情
（一）競標底價∶55000.00元/月
（二）報價方式:投標人以不低于競標底價,做出投標報價。
（三）投標保證金：
本次項目投標保證金為50000.00元，投標人到競價現(xiàn)場以現(xiàn)金形式繳納。項目競價結束后未中標的，投標保證金予以退還；第一中標候選人的投標保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分，若第一中標候選人放棄中標資格，其投標保證金歸新興縣百惠超級商場有限公司所有，不得順延給第二中標候選人，項目需重新組織競價活動。
五、投標人資格要求
（一）具有獨立承擔民事責任的能力，法人、其他組織或自然人均可參加。（法人或其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證（或三證合一證明）等證明文件復印件；若為自然人的提供有效期內(nèi)的身份證。）
（二）被列入失信被執(zhí)行人名單的自然人與法人或其他組織不具有投標資格?！?、自然人提供“記錄失信被執(zhí)行人”的信用記錄查詢；法人或其他組織提供①記錄失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體。③政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的信用記錄查詢。（在信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/）查詢結果打印頁面,以招標人或采購代理機構于響應截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站查詢結果為準，如在上述網(wǎng)站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為不存在上述不良記錄，如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料。2、若分公司投標：投標人為非獨立法人（即由合法法人依法建立的分公司），除了對投標人進行信息查詢外，同時對總公司的信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔】。
（三）自然人投標須出具《無犯罪記錄證明》。
六、報名參與投標的流程
1、報名時間：2026年2月4日至2026年2 月6日（上午08:30 至 11:30,下午 14:30 至 17:30，法定節(jié)假日除外）。
2、報名地點：云浮市新興縣新城鎮(zhèn)新州大道北2號翔順筠州花園第九幢5號商鋪 （云浮市方誠招投標代理有限公司）。
3、報名資料:投標人提前將《報名表》按要求填寫打印簽名后和本人身份證復印件一同遞交給工作人員即可完成報名。
4、競價文件售價：人民幣300元/套，售后不退。
5、獲取競價文件方式：現(xiàn)場報名購買，不予郵寄。
七、現(xiàn)場競價時間地點與流程
（一）現(xiàn)場競價時間∶2026年2 月9日15時30分。
（二）現(xiàn)場競價地點∶云浮市新興縣新城鎮(zhèn)新州大道北2號翔順筠州花園第九幢5號商鋪二樓（云浮市方誠招投標代理有限公司）。
（三）遞交投標文件時間：2025年2月9日15:00-15：30（北京時間）(逾期遞交的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒收)
（四）現(xiàn)場競價流程:
1.投標人將投標文件一式叁份，其中正本壹份和副本貳份,內(nèi)容應一致，如果正本與副本不符，以正本為準。按要求填寫打印簽名后密封好,帶到競價現(xiàn)場按工作人員指示遞交。
2.按投標人簽到的順序,工作人員對投標人遞交的投標文件價進行唱標,投標人對競價過程和競價記錄有異議的,應當場提出詢問。
3.工作人員對各投標人的資格審查后，現(xiàn)場進行一輪競價，投標人現(xiàn)場填寫報價，工作人員對投標人遞交的報價依次進行唱標。
八、相關事項說明
（一）中標人確定方式∶從各投標人的最后一輪報價中選取報價最高的為第一中標候選人。(報價相同的,由本項目上一期的中標人（承租方）優(yōu)先中標,如報價相同各方均不是上一期的中標人（承租方）,則由投標報價相同的投標人參與抽簽，從中決定中標人。)
（二）代理服務費：中標人須向招標代理機構按相關標準和規(guī)定繳納招標代理服務費，憑代理服務費繳納憑證領取《中標通知書》。
（三）其他說明∶
1、其他事項以合同為準（詳見第二章）。參加投標的一律視為認同競價文件以及完全了解項目的具體情況，應當遵守招標規(guī)則。
2、投標人可提前自行前往項目所在地實地察看項目具體情況。
九、項目相關人員聯(lián)系方式
采購人:新興縣百惠超級商場有限公司
聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系電話∶0766-2871301
招標代理機構: 云浮市方誠招投標代理有限公司
聯(lián)系人：黎小姐 聯(lián)系電話∶0766-2388330
本項目相關公告在以下媒體發(fā)布
云浮市方誠招投標代理有限公司網(wǎng)站（http://www.zjqypx.net/）
云浮市方誠招投標代理有限公司
2026年2月3日
2026年2月3日
